Пошук за кадастровим номером – покрокова інструкція для кожного українця

Пошук за кадастровим номером — це один із найзручніших способів отримати повну інформацію про земельну ділянку в Україні. Цей процес допомагає людям дізнатися про правовий статус землі, її межі, власника та інші деталі. Він особливо корисний при купівлі чи продажу нерухомості.

Що таке кадастровий номер і як він виглядає

Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки. Він складається з цифр, які групуються у форматі: “0000000000:00:000:0000”. Такий формат дозволяє точно визначити місцезнаходження та належність ділянки.

Навіщо робити пошук за кадастровим номером

Пошук за кадастровим номером дозволяє перевірити юридичну чистоту ділянки. Це важливо, щоб уникнути шахрайства. Завдяки цьому пошуку ви можете:

• Перевірити, чи не перебуває земля в заставі.
  
• З’ясувати її площу, призначення та межі.
  
• Дізнатися інформацію про власника.
  

Як здійснити пошук за кадастровим номером онлайн

Найпростіше зробити пошук за кадастровим номеромм через Публічну кадастрову карту України. Це офіційний сервіс, доступний кожному громадянину. Ось покрокова інструкція:

1. Відкрийте сайт: map.land.gov.ua.
   
2. У правому верхньому куті знайдіть поле для введення кадастрового номера.
   
3. Введіть номер у потрібному форматі.
   
4. Натисніть “Пошук”.
   
5. На карті з’явиться ділянка, і праворуч відобразиться інформація про неї.
   

Чи можна здійснити пошук без кадастрового номера

Іноді трапляється ситуація, коли номер невідомий. У такому випадку ви можете:

• Знайти ділянку вручну на карті, використовуючи орієнтири або координати.
  
• Звернутися до місцевого ЦНАПу для отримання виписки з ДЗК.
  
• Скористатися інформацією з документів на землю.
  

Пошук за кадастровим номеромм при купівлі землі

Перед укладенням договору купівлі-продажу потрібно обов’язково зробити пошук за кадастровим номеромм. Це дозволить переконатися, що продавець — реальний власник. Крім того, ви дізнаєтеся про обмеження, сервітути чи арешти на ділянку.

Що ще можна дізнатися через кадастрову карту

Через пошук за кадастровим номеромм ви також можете дізнатись:

• Цільове призначення землі (наприклад, для ведення с/г чи для будівництва).
  
• Інформацію про форму власності (державна, комунальна чи приватна).
  
• Дані про суміжні ділянки.
  
• Історію змін меж.
  

Які є альтернативні сервіси для пошуку

Окрім офіційного кадастрового порталу, існують й інші сервіси, де можна зробити пошук за кадастровим номеромм:

• Дія — іноді надає дані по землі в розділі “Моє майно”.
  
• E-court — допомагає дізнатися, чи є судові спори по ділянці.
  
• Сервіси нотаріусів — вони мають доступ до реєстрів.
  

Що робити, якщо кадастровий номер не працює

Іноді під час пошуку можуть виникати труднощі:

• Ви ввели неправильний формат — перевірте уважно.
  
• Сайт завантажується довго — спробуйте пізніше.
  
• Немає інформації — можливо, ділянка не внесена до реєстру.
  

У таких випадках слід звернутися до Держгеокадастру або місцевої ради.

Як оформити запит на отримання витягу

Офіційний витяг з ДЗК — це документ, який містить підтверджену інформацію про ділянку. Його можна отримати:

• Через ЦНАП.
  
• Онлайн через портал diia.gov.ua.
  
• У нотаріуса при оформленні угод.
  

Переваги пошуку за кадастровим номером для бізнесу

Підприємці, які планують будівництво або агробізнес, можуть за допомогою пошуку за кадастровим номером:

• Перевірити інвестпривабливість території.
  
• Дізнатися про наявність конкурентів.
  
• Спланувати логістику й інфраструктуру.
  

Пошук за кадастровим номером для органів влади

Для державних та комунальних установ цей інструмент — незамінний. Він дозволяє:

• Планувати зонування та забудову.
  
• Вести облік земельних ресурсів.
  
• Контролювати використання земель відповідно до законодавства.
  

Поради для ефективного пошуку

Щоб ваш пошук за кадастровим номеромм був успішним:

• Завжди перевіряйте правильність номера.
  
• Користуйтеся офіційними сервісами.
  
• Регулярно зберігайте дані або витяги.
  
• Не довіряйте незнайомим сайтам без SSL-захисту.
  

Важливість актуальної інформації

Інформація в кадастрі змінюється. Тому перед важливими рішеннями потрібно завжди перевіряти її актуальність. Наприклад, межі могли змінитись після поділу або об’єднання ділянки.

Що кажуть експерти

Фахівці з нерухомості стверджують, що пошук за кадастровим номером є обов’язковим кроком перед інвестуванням у землю. Це мінімізує ризики, економить кошти і дозволяє уникнути юридичних проблем.

Як вивчити більше про кадастрові номери

В інтернеті є багато корисної інформації про земельний кадастр:

• Вебінари на YouTube.
  
• Статті на офіційних сайтах.
  
• Інструкції у PDF-форматі.
  

Дослідження теми допоможе вам краще орієнтуватися у сфері нерухомості.

Часті помилки під час пошуку

Ось кілька типових помилок, яких слід уникати:

• Використання неправильного формату номера.
  
• Пошук на неофіційних ресурсах.
  
• Ігнорування оновлень інформації.
  

Уникнувши їх, ви зможете швидше отримати потрібні дані.

Висновок

Пошук за кадастровим номером — це надзвичайно корисний інструмент для кожного, хто має справу із землею. Незалежно від того, чи ви купуєте, орендуєте, чи просто перевіряєте власну ділянку — завжди починайте з кадастрового номера. Такий підхід гарантує безпеку, точність і юридичну прозорість.

Читати далі: Кровавая барыня – історія жорстокості, що вразила світ

Часті запитання: Пошук за кадастровим номером